RUDNICK bietet BÜRO in frequentierter Lage von Vahrenwald im Erdgeschoss gelegen

30161 Hannover, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Timo Riehl, Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TR-23-1373
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    30161 Hannover
  • Grund­stück ca.
    43 m²
  • Bürofläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. Mwst.
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie finden hier in frequentierter Lage von Vahrenwald - unweit der Vahrenwalder Straße - einen gepflegten Laden im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Alle Fakten auf einen Blick:
- ca. 43,5 qm Fläche
- im Erdgeschoss gelegen
- verteilt auf 2 Zimmer, Personalraum und WC
- 600,- Euro Kaltmiete
- zzgl. 200,- Euro Nebenkosten
- ab sofort verfügbar
- Schaufenster vorhanden.
 
Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen.

Ausstattung

2012 saniert:
- neue Elektrik
- Fußböden (Laminat/ Fliesen)
- Malerarbeiten.
 - Kunststoff/Alu-Iso-Fenster
- Gas-Heizung
- WC vorhanden

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Lage

Der Laden liegt unweit entfernt von der Vahrenwalder Straße. Somit sehr zentral. In frequentierter Nebenstraße.
Gerade einmal 1 Geh-Minute zur Straßenbahnhaltestelle.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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